ALL REAL ESTATE ON A SINGLE PORTAL
Language:
ВСЯ международная и межрегиональная
НЕДВИЖИМОСТЬ на едином портале www.reallbook.com
+7 (383) 325-3667
972 Объявлений
в базе:
Показать карту
Австрия
Болгария
Греция
Грузия
Египет
Испания
Италия
Казахстан
Кипр
Латвия
Мексика
О.А.Э.
Польша
Португалия
Россия
Словения
США
Таиланд
Турция
Финляндия
Хорватия
Черногория
Чехия
Свернуть карту
Главная  |  Полезная информация  |  Советы по продаже недвижимости  |  Срочная продажа квартиры

Срочная продажа квартиры

Категория: Советы по продаже недвижимости

Жизненные обстоятельства складываются по-разному. И порой они вынуждают владельцев недвижимости продавать её, причём в самые короткие сроки. Чаще всего с такими вопросами собственники обращаются в агентства недвижимости. Со временем появились даже агентства, специализирующиеся исключительно на срочной продаже квартир и другой недвижимости.

Эти компании специализируются не на поиске покупателей. Они производят срочный выкуп, таким образом сокращая время сделки в разы. Тем более что юридическое оформление происходит в максимально сжатые сроки. И при этом риск мошенничества для продавца минимален, поскольку агентство обязано действовать согласно с законодательством.

Многолетняя практика подобных агентств позволяет им разрабатывать самые разнообразные схемы срочного выкупа недвижимости. Как правило, эти схемы зависят от обстоятельств в каждом конкретном случае, например от причин срочной продажи.

Например, если владелец продаёт квартиру, чтобы приобрести другое жильё, то агентство может выкупить интересующий вариант за свой счёт, а квартира продавца передаётся им в счёт покупки.

Правда, частым условием является то, что приобретаемая квартира должна стоить меньше, чем та, которая продаётся.

Стоит помнить, что при любой срочной продаже, стоимость жилья снижается относительно среднерыночной примерно на 25%. Поэтому, планируя срочную продажу, нужно тщательно всё взвесить – имеет ли смысл торопиться? Если вам нужна конкретная сумма, убедитесь, что получите достаточно от срочной продажи.

Если решение продать недвижимость принято окончательно, рекомендуется обратиться в риэлторскую компанию для помощи в проведении сделки. Специалисты сразу начнут подготовку необходимых документов почти сразу. Однако продавец обязан обеспечить соблюдение двух условий, обязательных для такой сделки:
  1. Должны быть полностью готовы документы для продажи недвижимости.
  2. Объект, выставленный на продажу, должен быть свободен от любых обременений, прав третьих лиц, личного имущества.
 
При срочной продаже большую опасность представляет оформление доверенности на сделку. Выдача такой доверенности покупателю недопустимо. Эта доверенность выдаётся только сотруднику агентства недвижимости, который имеет необходимый опыт ведения сделок и не допустит нарушения законодательства, как и нарушения интересов покупателя.

Продажа через риэлторские компании обладает следующими достоинствами:
  • Кратчайшие сроки оформления документов, обычно не больше 10 рабочих дней. При этом вам не нужно посещать множество инстанций для сбора документации.
  • Агентства с готовностью идут на встречу, передавая продавцу часть денежных средств до завершения сделки, если в этом возникает необходимость.
Минус срочной продажи заключается в более низкой стоимость жилья, чем при обычной продаже. Однако в некоторых ситуациях срочная продажа может стать и выгодной. Например, если продавец вкладывает вырученные средства в строящееся жильё. Ведь по завершении строительства стоимость нового жилья будет выше, она может превысить и стоимость проданной недвижимости.

Таким образом, зачастую срочная продажа становится одним из самых оптимальных вариантов вложений.

Просмотров: 1046
Автор/Источник: www.reallbook.com

Забронировать гостиницу

Мы можем забронировать Вам номер в любой гостинице мира! Для этого Вам нужно лишь заполнить данную форму и подождать, пока наши сотрудники свяжутся с Вами.
ФИО:

Телефон:

Город брони отеля:

Отель:

Дата прибытия:

Дата отбытия: