ALL REAL ESTATE ON A SINGLE PORTAL
Language:
ВСЯ международная и межрегиональная
НЕДВИЖИМОСТЬ на едином портале www.reallbook.com
+7 (383) 325-3667
972 Объявлений
в базе:
Показать карту
Австрия
Болгария
Греция
Грузия
Египет
Испания
Италия
Казахстан
Кипр
Латвия
Мексика
О.А.Э.
Польша
Португалия
Россия
Словения
США
Таиланд
Турция
Финляндия
Хорватия
Черногория
Чехия
Свернуть карту
Главная  |  Полезная информация  |  Советы по продаже недвижимости  |  Как продать ипотечную квартиру?

Как продать ипотечную квартиру?

Категория: Советы по продаже недвижимости

Необходимость продать квартиру, находящуюся в ипотеке, может возникнуть по самым разным причинам. Но всегда в подобной ситуации возникает вопрос – а можно ли вообще продать ипотечную квартиру? Специалисты, много лет работающие на рынке недвижимости, утверждают, что это вполне реально.

Более того, сегодня существует установленная процедура продажи ипотечной квартиры. Правда, подобными сделками занимаются не все агентства недвижимости. Здесь есть свои сложности и риски, поэтому банки принимают в продаже непосредственное участие. И выбор агентства недвижимости зачастую зависит от рекомендаций банка.

Во-первых, нужно разобраться, как продать квартиру, если заёмщик ещё не погасил свою задолженность перед банком. Принимать решение о том, возможно ли продать купленную в ипотеку квартиру, будут специалисты. Они рассматривают в отдельности каждый конкретный случай. И если ответ банка положителен, можете приступать к поиску покупателя.

Самый распространённый способ продажи такой квартиры – досрочное погашение кредита, которое снимет все обременения. И тогда вы сможете спокойно заняться продажей. В подобной ситуации рекомендуется обратиться к риелтору, который возьмёт на себя оформление процедуры, начиная с получения у банка разрешения на продажу, заканчивая непосредственно сделкой.

Но в случае, когда задолженность слишком большая, следует заручиться согласием банка, ведь именно он контролирует возможность подобных сделок. В таком случае события могут развиваться по двум вариантам.

Первый – банк даёт согласие на смену собственника. В таком случае выплаты по ипотеке становятся обязанностью нового владельца жилья.

При другом варианте банк полностью курирует процесс. Будущий покупатель обязан будет внести сумму погашения кредита в предоставленную депозитную ячейку, а разница в стоимости квартиры и задолженности вкладывается в другую ячейку. После этого банк сообщает регистрационной службе об отсутствии каких-либо обременений, что позволяет спокойно зарегистрировать переход собственности новому владельцу.

Так что из любой ситуации можно найти сразу несколько выходов. И если у вас возникла необходимость продать обременённую недвижимость, в том числе, если вы не имеете возможности выплачивать кредит, всегда найдётся решение, которое вас удовлетворит. И помните, что самый простой и надёжный способ провести любую операцию с недвижимостью – это обратиться в профессиональное, надёжное агентство.

Просмотров: 846
Автор/Источник: www.reallbook.com

Забронировать гостиницу

Мы можем забронировать Вам номер в любой гостинице мира! Для этого Вам нужно лишь заполнить данную форму и подождать, пока наши сотрудники свяжутся с Вами.
ФИО:

Телефон:

Город брони отеля:

Отель:

Дата прибытия:

Дата отбытия: