ALL REAL ESTATE ON A SINGLE PORTAL
Language:
ВСЯ международная и межрегиональная
НЕДВИЖИМОСТЬ на едином портале www.reallbook.com
+7 (383) 325-3667
972 Объявлений
в базе:
Показать карту
Австрия
Болгария
Греция
Грузия
Египет
Испания
Италия
Казахстан
Кипр
Латвия
Мексика
О.А.Э.
Польша
Португалия
Россия
Словения
США
Таиланд
Турция
Финляндия
Хорватия
Черногория
Чехия
Свернуть карту

Договор аренды офиса

Категория: Коммерческая недвижимость

Не каждая фирма может позволить себе собственный офис. Да и не всегда в этом есть необходимость. В большинстве случаев, аренда офиса является оптимальным решением, и потому офисные помещения пользуются высоким спросом.

Арендуя помещение под офис, самое главное – правильно составить договор, в котором следует указать все аспекты взаимоотношений «арендатор-арендодатель». В будущем такая предусмотрительность сэкономит вам не только деньги и время, но и драгоценные нервы.

В договоре аренды должно быть несколько самых важных пунктов:

  • Реквизиты обеих сторон;
  • Права арендатора и арендодателя;
  • Обязанности сторон;
  • Штрафные санкции за нарушение договора;
  • Возможные причины расторжения договора;
  • Стоимость аренды помещения
  • Сроки аренды и т.д.

Как правило, для оформления договора применяется стандартная форма, но при согласии сторон могут вноситься те или иные дополнения. Например, можно указать, в чьи обязанности будет входить оплата коммунальных услуг, ремонт и другие расходы.

Только после того, как договор будет подписан уполномоченными представителями обеих сторон, он войдёт в силу и будет считаться действительным.

Договор, заключённый на срок более года, подлежит обязательной регистрации. Многие избегают этого, указывая срок в 11 месяцев. Если же сроки в документе не указаны вовсе, договор автоматически становится бессрочным, и время аренды может достигнуть 30 лет.

Стоимость аренды – важнейший пункт в договоре, без него документ просто не будет считать действительным. Стоимость аренды может рассчитываться из стоимости квадратного метра, либо из стоимости конкретного помещения. Арендатору, как правило, выгоднее фиксированная цена. Кроме того, допускается оплата аренды бартером – товаром или услугами, которые производит арендатор.

Важно определить, на каких основаниях и в каком порядке стоимость аренды может быть изменена.

Само собой, главной обязанностью арендатора является своевременная оплата аренды. По закону, в случае, когда арендатор не выплачивает аренду два и более раза подряд, этот факт является достаточным основанием для расторжения договора.

Перед подписанием договора очень хорошо составить акт о состоянии помещения на момент передачи. Это описание прилагается к договору и служит аргументом в спорных ситуациях. Подписывать его рекомендуется при свидетелях.

Эти советы помогут вам избежать в будущем неприятностей и конфликтов с арендодателем.


Просмотров: 838
Автор/Источник: www.reallbook.com

Забронировать гостиницу

Мы можем забронировать Вам номер в любой гостинице мира! Для этого Вам нужно лишь заполнить данную форму и подождать, пока наши сотрудники свяжутся с Вами.
ФИО:

Телефон:

Город брони отеля:

Отель:

Дата прибытия:

Дата отбытия: